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Sep 11, 2023

Williamsburg 세입자가 옥상 배터리 설치에 맞서 싸우면서 시는 이를 올바른 것으로 만들기 위해 움직였습니다.

315베리 옥상에 리튬이온 배터리 설치 예정

2012년에 촬영된 315 Berry Street 옥상에는 옥상 리튬 이온 배터리 설치가 계획되어 있습니다. 사진 제공: Christopher McBride for PropertyShark

편집자 주: 오늘 아침, 뉴욕시 표준항소위원회는 315 Berry Street에 배터리 에너지 저장 시스템 설치에 대한 특별 허가를 승인하여 MicroGrid Networks가 건축부의 허가 절차를 진행할 수 있도록 했습니다.

도시 최초의 주거용 설치물 중 하나인 지붕에 리튬 이온 배터리를 설치하는 데 어려움을 겪고 있는 20세기 초 윌리엄스버그 건물의 세입자들은 도시 계획부의 구역 지정 텍스트 수정안이 다음과 같이 진행될 경우 도시 전역에 발생할 수 있는 상황을 강조하고 있습니다. 제안했다.

315 Berry의 임차인은 2021년부터 시의 표준 및 항소 위원회 앞에서 MicroGrid Networks와 싸우고 있습니다. 회사가 집주인의 승인을 받아 Williamsburg의 긴장된 Water Street 변전소에 에너지 저장 시스템을 설치할 계획이라는 사실을 알게 되었습니다. , Con Ed가 운영하며 3MW의 전력을 추가했습니다. (현재 발전소의 용량은 약 375 메가와트입니다.)

MicroGrid Networks는 주거 지역에 설치를 수행하기 위해 특별 허가를 신청했습니다. 시장의 City of Yes 계획이 채택되면 특별 허가가 더 이상 필요하지 않으며 소유자는 그러한 시스템을 바로 설치할 수 있습니다.

315 Berry Street에 위치한 아파트 중 한 곳 내부에 물 피해가 발생한 것으로 보입니다. 올리비아 실버를 통한 사진

세입자 Brownstoner는 녹색 에너지로의 전환을 지지한다고 말하면서도 뉴욕 주민을 위험에 빠뜨릴 수 있는 결정을 내리는 것을 원하지 않으며 화재 안전과 건물이 물의 무게를 지탱하는 능력에 대한 두려움을 갖고 있다고 말했습니다. 배터리 화재를 진압하려면 FDNY의 화재 진압 능력도 필요할 것입니다.

"최근 브롱크스에서 발생한 화재로 인해 건물이 완전히 파괴되었습니다"라고 세입자 Steve Silver는 3월 BSA 청문회에서 말했습니다. "이 불은 전기자전거 한 대에 의해 만들어졌습니다. 그들이 우리 지붕에 설치하겠다고 제안한 것은 전기자전거 30,000대에 해당합니다."

세입자 로렌스 스완(Lawrence Swan)은 총 15개의 배터리를 머리 위에 설치하는 것을 원하는 사람은 아무도 없을 것이라고 말했습니다. "나는 당신이 그것을 당신의 지붕에 두는 것을 원하지 않을 것이라고 생각하며 MicroGrid를 소유한 사람들이 자신의 집에 그것을 원하지 않을 것이라고 생각합니다. 집주인은 그것을 그의 지붕에 두는 것을 원하지 않을 것입니다. 그러나 당신은 여기 세입자가 매우 말할 것도 없고, 우리는 그것을 좋아하지도, 원하지도 않습니다."

Swan은 옥상에 배터리 시스템을 설치해야 한다면 거의 100년 된 공장이 아니라 이를 수용할 수 있도록 설계할 수 있는 새로운 건물에 설치해야 한다고 말했습니다.

세입자들은 315 Berry Street에 있는 건물이 잘 관리되지 않고 정기적으로 밖에 쓰레기가 쌓여 있다고 말합니다. 올리비아 실버를 통한 사진

그러나 프로세스 전반에 걸쳐 MicroGrid Networks는 배터리가 안전한 것으로 입증되었으며 주택 화재에 대한 뉴스에서 자주 등장하는 전자 자전거의 배터리와 동일하지 않다고 주장했습니다. 엔지니어들은 이전에 군수품 공장이었던 건물이 화재 진압에 필요한 물의 무게를 지탱할 수 있음을 보여주었습니다. FDNY는 배터리 관리를 위한 엄격한 시스템을 갖추고 있습니다.

궁극적으로 MicroGrid Networks는 뉴욕에는 청정 에너지 저장이 절실히 필요하며, 태양열, 풍력 및 기타 재생 가능 에너지원으로 전환하려면 해당 저장을 위해 주거용 건물을 사용하는 것이 필요하다고 말합니다.

임차인에 따르면 7층짜리 49가구 건물은 70년대 로프트법에 따라 개조된 도시 최초의 건물이며, 오랫동안 임대 안정화된 예술가 임차인들이 여전히 그곳에 살고 있습니다. 현재 57건의 공개 위반 사항이 있으며 세입자들은 건물 소유주인 315 Berry St Corp의 관리 대리인 Richie Herbst가 문제 해결에 응답하지 않아 건물이 프로젝트를 관리할 수 있는 적절한 장비를 갖추지 못할 것이라는 우려를 가중시키고 있다고 말했습니다.

Brownstoner는 Herbst에 연락했지만 출판 시점까지 답변을 듣지 못했습니다. Herbst는 2022년에 BK Reader에게 지붕 공간을 MicroGrid Networks에 임대하면 월 5,000달러보다 "훨씬 적은" 금액을 받게 될 것이라고 말했습니다.